Doorzoek het forum
Zoeken met Startpagina
Startpagina Thema's
Martin
Dag,hoe kan ik grond kopen in ghana om een huis te bouwen,iemand tips?
Hallo Martin,
Ik volg deze GHANA discussiepagina al vanaf 2002 en telkens weer duiken deze vragen op: Hoe koop ik een stuk grond ? , en hoe koop ik een huis in Ghana. ?
Helaas na al deze jaren , nog steeds dezelfde reacties, indien je de juiste weg bewandelt en weet waar je moet zijn, en wie je moet hebben is alles mogelijk, maar een duidelijk adres van een betrouwbare makelaar voor b.v. Accra, Cape coast, Tamale , Kumasi/ Ashanti , waar de meeste prikborders toch naar toe willen is er helaas nog niet.
Maar misschien zijn er ook wel Nederlanders/Belgen die hun huis/grond willen verkopen in Ghana, je weet nooit, nou veel succes, en houd ons op de hoogte, bij wie je succes hebt ., ikzelf heb ook erg veel belangstelling voor dit item.
Belangrijk is dat Ghana het Anglo-Amerikaans systeem van eigendomsrechten kent, met een sterke scheut traditionele Ghanese elementen. Dit kan niet worden vergeleken met ons Westeuropees systeem van eigendomsrechten dat gebaseerd is op het Napoleontisch (en van daaruit het Romeinse) recht.
Non-residents kunnen enkel een leasehold voor maximum 50 jaar verkrijgen; d.w.z. dat je de grond (of het huis) niet koopt, maar huurt.
Probleem is dat je er zeker van dient te zijn wie de “eigendomsrechten” van het perceel bezit; meestal gaat het om tribal land of family land. Vraag is dan wie geldig de “tribe” of de familie vertegenwoordigd. Hiervoor vraag je best assistentie.
Als je een huis “koopt” (d.w.z. je “koopt” de resterende termijn van de huur), geldt als bijkomend probleem dat er onnoemelijk veel huizen zijn gebouwd zonder bouwtoelating.
Voor residents is de situatie verschillend, en ook als je in de hogere prijsklasse in Accra zelf zit, zijn er juridisch sluitende oplossingen.
Tot slot: Vastgoedmakelaars in Accra bestaan slechts sedert een 10-tal jaren, en zijn aan geen enkele vergunning of reglementering onderworpen.
